Cerca de la mitad de los compradores con quienes trabajamos vive fuera de Estados Unidos cuando empieza su búsqueda. El proceso es el mismo que para cualquier comprador, con tres diferencias: cómo paga, a nombre de quién queda la propiedad y cómo se grava cuando la vende.
El pago de la casa
La mayoría de los compradores internacionales paga de contado. Existen hipotecas para extranjeros, pero piden un enganche mayor y una tasa más alta. Por lo general, los fondos deben estar en una cuenta en Estados Unidos unas semanas antes del cierre.
A nombre de quién comprar
Muchos compradores adquieren a través de una empresa estadounidense en lugar de a su nombre. Puede simplificar la planeación patrimonial, pero tiene costos. Consulte a un asesor fiscal en ambos países antes de firmar.
Vender más adelante
Cuando un dueño extranjero vende, el comprador retiene parte del precio por FIRPTA hasta que se presenta la declaración de impuestos. Prevéalo desde el día en que compre.
Este artículo es información general, no asesoría legal ni fiscal.